Strona główna Rewitalizacje Szamarzewskiego 13/15

Szamarzewskiego 13/15

Rozpoczęcie inwestycji: brak danych

Zakończenie realizacji: brak danych

Olbrzymia kamienica w sercu Jeżyc, ostawiona zabezpieczającymi rusztowaniami kryjącymi przepiękną, aczkolwiek zniszczoną elewacją zdobną w aniołki i ryzality. To była skala, której do tej pory nie ćwiczyliśmy. Cztery klatki schodowe, dwa podwórka, 2800 m2 mieszkań i sklepów. Kamienica zniszczona i wyeksploatowana. Podjęliśmy się koordynacji prac remontowych i modernizacyjnych oraz przebudowy i modernizacji.

Co zrobiliśmy?

W trybie ugód i porozumień w ciągu pół roku wyprowadziliśmy z kamienicy dotychczasowych lokatorów (12 rodzin) – część mieszka do dzisiaj, zajmując zmodernizowane mieszkania na nowych warunkach najmu.
Przygotowaliśmy projekt modernizacji i rewitalizacji nieruchomości. Projekt łączący stare elementy i walory zabytkowej kamienicy z nowym spojrzeniem i wprowadzeniem nowoczesnych elementów wykończeniowych.
Opracowaliśmy projekt aranżacji podwórka z planem sposobu wykorzystania poszczególnych ich części, tak aby wewnętrzne dziedzińce były miejscem odpoczynku i zapewniały spokój i poczucie bezpieczeństwa swoim mieszkańcom.
Projekt oświetlenia zewnętrznego oraz przejazdów dał efekt , który budzi podziw i uznanie wielu oglądających tę realizację.
Przeprowadziliśmy remont części wspólnych w zakresie: tynki na elewacjach i klatkach schodowych, wymiana WLZ-ów, wymiana wszystkich instalacji na nowe modernizacja systemu ogrzewania i zaopatrzenia w ciepła wodę – instalacja węzła sieci miejskiej, wymiana zużytej stolarki drzwiowej i rewitalizacja elementów, które zachowują dawny klimat kamienic z początku wieku.
Koordynowaliśmy wszystkie prace wykonawcze w nieruchomości, które były zlecane oddzielny firmom (doradzaliśmy ich wybór).
Uczestniczyliśmy w całym procesie budowlanym (modernizacja oznaczała bowiem prace budowlane), rozwiązując liczne powstałe w tym czasie problemy, związane często z wiekiem kamienicy, np. wzmacnianie elementów konstrukcyjnych w piwnicach, nowe projekty instalacji elektrycznych zmieniających zapotrzebowanie mocy w nowopowstałych lokalach, wynegocjowanie z Dalkia SA rozbudowę sieci i doprowadzenie nitki zasilającej do kamienicy, izolacja fundamentów , w 60% restauracja stolarki schodowej z wymianą zużytych elementów oraz odtworzenie według oryginalnych wzorów elementów wykończeniowych
Dokonaliśmy podziału nieruchomości i uzyskaliśmy odpowiednie zaświadczenia do wydzielenia samodzielnych lokali. Przed podziałem w kamienicy znajdowało się 40 mieszkań, po rewitalizacji 52
Zajęliśmy się opracowaniem kampanii promocyjnej oraz strategii sprzedaży oraz samą sprzedażą mieszkań i sklepów powstałych na skutek podziału.
Opracowaliśmy również strategię sprzedaży miejsc postojowych.
Budynek został przygotowany do oddania do użytkowania.
Zawiązaliśmy wspólnotę mieszkaniową.
Zostaliśmy zarządcami wspólnoty, wszak nikt nie znał tej nieruchomości lepiej od nas…