Garbary 53

Rozpoczęcie inwestycji: 01-01-2007

Zakończenie realizacji: 01-10-2008

Nabyliśmy kamienicę w centrum miasta, szukając miejsca, które będzie rozpoznawalne i wygodne do dojazdu dla naszych klientów. Chcieliśmy, aby powstała nieruchomość komercyjna (biura i sklepy), której użytkownicy byliby związani z branżą nieruchomości – Centrum Nieruchomości. By jednak dojść do tego celu, musieliśmy kompleksowo zmodernizować zabytkową, ale bardzo zniszczoną kamienicę przy Garbarach.

Co zrobiliśmy?

Wyprowadziliśmy z kamienicy dotychczasowych lokatorów (8 rodzin) – znaleźliśmy mieszkania zastępcze, podpisaliśmy ugody o rozwiązaniu umów najmu.
Przygotowaliśmy projekt modernizacji i aranżacji lokali.
Uzyskaliśmy wszelkie konieczne zezwolenia na jego wdrożenie (w tym uzgodnień z konserwatorem i działanie pod jego nadzorem), przeprowadzenie paru procedur pozwolenia na budowę.
Zdobyliśmy konieczne finansowanie – kredyt inwestycyjny.
Znaleźliśmy firmę – Generalnego Wykonawcę.
Prowadziliśmy cały proces budowlanym (modernizacja oznaczała bowiem pracę budowlane), rozwiązując liczne powstałe w tym czasie problemy, związane często z wiekiem kamienicy – niefunkcjonalny układ, który został przerobiony i dostosowany do naszych potrzeb, modernizacja instalacji wewnętrznych, wprowadzenie bardzo efektownych elementów wykończeniowych łączących stare z nowym.
Dokonaliśmy podziału nieruchomości i uzyskaliśmy odpowiednie zaświadczenia do zniesienia współwłasności, wydzielenia samodzielnych lokali.
Przed podziałem w kamienicy znajdowało się 12 mieszkań, a po rewitalizacji mamy tu swoją siedzibę. Mieszczą się tu również biura kancelarii prawnych, notarialne, biuro architekta, apartamenty do wynajęcia.
Sprzedaliśmy części nieruchomości (dwa ostatnie piętra).
Wykończyliśmy wnętrza biur i sklepów.
Przygotowaliśmy cały budynek do oddania do użytkowania.
Zawiązaliśmy wspólnotę mieszkaniową.
Do dzisiaj zarządzamy wspólnotą mieszkaniową.

Garbary 53

Co zrobiliśmy?

PRZED

PO