Strefa mieszkańca już działa!

Nowe narzędzie komunikacji pomiędzy mieszkańcami poszczególnych...
czytaj wiecej »

Poznań, ul. Rybaki 20

Poznań, ul. Rybaki 20

Rozpoczęcie inwestycji: 01-09-2006 Zakończenie realizacji: 01-12-2008

Inwestor chciał odnowić zakupioną w centrum Poznania kamienicę (jedną z najładniejszych w tym rejonie centrum) i po rozwiązaniu umów najmu z lokatorami zmodernizować, podzielić na bardziej funkcjonalne mieszkania i je potem sprzedać. Kompleksowa rewitalizacja kamienicy, która w większości była wynajmowana, oznaczała szereg problemów nie tylko budowlanych, ale również na płaszczyźnie zarządzania i prawa lokatorskiego. Dlatego to właśnie nas poprosił o pomoc w ich rozwiązaniu.

Co zrobiliśmy?

  • Zostaliśmy inwestorem zastępczym, co oznacza, że to my koordynowaliśmy wszystkie prace projektowe, wykonawcze, organizacyjne i administracyjne niezbędne do przebudowy kamienicy.
  • W trybie uzgodnień i porozumień wyprowadziliśmy z kamienicy dotychczasowych lokatorów (12 rodzin).
  • W uzgodnieniu z inwestorem przygotowaliśmy projekt modernizacji dostoswany do aktualnych wymogów rynku i uzyskaliśmy wszelkie konieczne zezwolenia na jego wdrożenie (w tym uzgodnienia z konserwatorem) i postępowania w trybie prawa budowlanego.
  • Wybraliśmy odpowiednią firmę na generalnego wykonawcę posiadającą właściwe uprawnienia i doświadczenia do wykonania tak skomplikowanego zadania.
  • Prowadziliśmy cały proces budowlany (modernizacja oznaczała bowiem pracę budowlane), rozwiązując liczne powstałe w tym czasie problemy, związane często z wiekiem kamienicy. Jednym z najtrudniejszych był fakt osiadania kamienicy z jednej strony, co wiązało się koniecznością prostowania i wzmacniania wszystkich stropów.
  • Dokonaliśmy podziału nieruchomości i uzyskaliśmy odpowiednie zaświadczenia do wydzielenia samodzielnych lokali oraz ich sprzedaży.
  • Opracowaliśmy kampanię promocyjną tej przepięknej, zrewitalizowanej nieruchomości i lokali.
  • Przeprowadziliśmy sprzedaż nieruchomości lokalowych powstałych na skutek podziału.
  • Przed podziałem kamienica liczyła 12 mieszkań, po rewitalizacji:
  • Budynek został przygotowany do oddania do użytkowania.
  • Zawiązaliśmy wspólnotę mieszkaniową.
  • Do dzisiaj zarządzamy tą wspólnotą

Wygląd nieruchomości przed remontem i modernizacją:

przed przed przed przed

Obecny wygląd nieruchomości:

przed przed przed przed

Efekt?

Kamienica, w której chce się mieszkać. Teraz już nie tylko lokalizacja jest jej atutem!

Planujesz modernizację lub rewitalizację budynku? Skorzystaj z pomocy fachowców, nim pobierzesz naukę na… własnych błędach. Sprawdź, czy stać Cię na odrzucenie naszej oferty .

szukaj nieruchomosci Szukasz nieruchomości
zarzadzaj nieruchomoscia Posiadasz nieruchomość
strefa mieszkanca Strefa mieszkańca
wsparcie biznesu Wsparcie biznesu
A gdy już nabędziesz wymarzoną nieruchomość, sprawdź, czy przypadkiem też nie możemy Ci w czymś pomóc lub w czymś Ciebie wyręczyć!